うちのリフォーム！できるのかっ！⑤
こんにちは watayukaです。
うちのリフォーム第五弾の投稿です。
うちをリフォームしようと思っていたら、新築の話が舞い込み、両親と私、悩める時期
です。
★仮審査に通った！！！！(驚)
前回のお話(うちのリフォーム！できるのかっ！④)では、仮審査の申請をし、
結果次第で両親に伝えるというものでした。
書類の提出後、本当に数日後、電話連絡があり、
「審査、通りました！！ 追加書類の請求もなく、スムーズでしたよ。
この感触なら、絶対とは言えませんが、本審査も大丈夫でしょう。」と。
会社にしてみたら、あわよくば「高額の契約」なので、良いことをいってくれている
のだろうと思っています。本命は本審査です！！！ くう～～～～。
ひとまずは夢の続きが見れますね。嬉しい～～～～！！！
★両親を秀光ビルドに連れていった
ぬか喜びさせないように、仮審査に通ってから、両親には詳細を伝えることにしていました。夢が現実に近づきつつあるので、詳細を両親に伝えました。
■新築なら住宅ローンが使えること(実家の隣に土地があり、土地主は母)
■実家の隣の家なので一旦引っ越しをする必要がないこと
■今の家(実家)は触らないので、お稽古場は今まで通り使えること
などを伝えました。秀光ビルドとの打ち合わせがあったので、両親を連れて行きました。
担当さんからいま、出来ている図面について説明してもらい、モデルハウスなどを案内してもらって帰宅しました。
母は新しい家の図面に興味を示してくれ、色々と質問し相談になりました。
★両親の感想
母は、新しいものはいいに決まっているよ、家が出来たら素晴らしいよねと。
今までの家がそのままなのが、少し寂しいのと戸惑っているのが混ざったような風
でした。
父は… リフォームの時から、「大変なことしなくていいよ、このままでいいよ」っ
て言ってくれています。変わることが大変なこともわかるけど、私に負担かけたくな
いって優しい気持ちもわかります。
★今後について
七月中旬に本審査にチャレンジします！！！
夢が現実になるのか見極めの時 となります。
秀光ビルドさんについて、いやいわゆるローコスト住宅について、
様々な意見があるかと思います。ですが、
・自分に手が届くこと
・50代の私があと30年暮らせる家があること
・犬と暮らせること(多頭飼いが出来ること)
・理想の好きな間取りが出来ること
・両親の寝室にエアコンがつけれること
本当に十分なんです。
むしろ、私にはありがたい位です。
両親についても、変わることは大変だし、私に負担かけたくないという優しい気持ちもあり、ありがたく思います。両親には気持ちよく晩年(？)を過ごしてもらいたいので、新しい家もいいのかなと思います。よく発熱する母には、エアコン完備の寝室、作ってあげたいです。
ですが、新しい家は、ローンが通るかどうかにかかってきます。
こうご期待！！！
楽しみながら結果を待つのみ！ですね。
☆ ☆ ☆
今日も一日お疲れ様でした。
今日の経験が明日への種まきになる～～～
ブログを読んでいただき、ありがとうございました。
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よろしくお願いします。
＃高齢家族
＃新築
＃ローコスト住宅
うちのリフォーム！できるのかっ！④
こんにちは、 wataykaです。
うちのリフォーム第四弾の投稿です。
株関係の知人からこちらの話を聞いたので、行って話を聞いてきました。
知人曰く自分がローコスト住宅を使うならココ！って言っていて。
次なる挑戦は
ローコスト住宅～～～～
☆ ☆ ☆
実家のリフォームでは簡単に住宅ローンが借りられず、計画が頓挫中で
自分も実家に数年前に転がり込んで一緒に住みはじめ、両親と新しい家を建てて住むんだー！！！と嫌な会社勤めもローンが借りれるように勤続年数のために頑張ってきた私。
それが、リフォームでは、ローンが借りられないと知り、
愕然としていたんです。
で、「秀光ビルド」を紹介されたので、
すぐに連絡を取り行ってきました。
★行ってきました
６月の中旬、まずはこちらの状況を聞いてもらい、平屋とか二階建てとか相談して、秀光ビルドのモデルハウスを見て回りました。
本当にきれいで(当たり前にか、モデルハウスですもん）
★図面を見ました(新築の青写真)
翌週の話し合いには図面が出来ていました。
ローンについても、通るだろうとのことでした。
図面見てだめですね。舞い上がりますね。どこまでもいってしまいそうでした。
やばいやばい！新しいって本当に魅力的！！！
収納多めの素敵な二階建て。そして現在の家のある、ウッドデッキとドッグランも
移動させる案で…。
両親は一階のリビング横が寝室で私は二階の６畳が２部屋、三匹の愛犬はリビングから
ウッドデッキとドッグランに出られる。トイレも２つ、今までなかった脱衣所もある！
きっと、隙間風もなく冬暖かく過ごしやすいだろうな！！
★ローン審査について
ローンが通らなくちゃ始まらない。まずは審査を受けることになりました。
土地主の母のサイン
私の就労状況、自己資金などを申告し数日で結果が出るとのことでした。
出来ないならこの話はおじゃんですもんね。
夢が広がっても夢に終わってしまうから、この結果は本当に注目！です。
★今後の展開(仮に新築が可能なら…)
新しい家を建てること
新しい家に住むこと(生活の場が変わること)
新しい家の隣に今までの家があること
両親にとっては簡単に割り切れることではありません。
私自身もまた最初はこの展開に混乱しました。
今までの家には、鏡張りのお稽古場があり、最近はおどりの稽古はしていないもの
の、月に一度は「お花」の稽古場となっているので、住まなくなる家でお稽古場だ
けは使うという状況となります。
想像もできないけど、少しずつ想像しながら、気持ちも変化しながら両親には答えを
出してもらったらよいと思っています。
仮審査が通ってから両親に新築の話をするつもりです。
結果はいかに！？
☆ ☆ ☆
今日も一日お疲れ様でした。
今日の経験が明日への種まきになる～～～
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うちのリフォーム！できるのかっ！③
こんばんは wataykaです。
うちのリフォーム第三弾の投稿です。
この週末で、前回お話した「井戸田工法」の会社に来ていていただき、
耐震の見積もりをお願いしました。
この井戸田工法は名古屋大学の井戸田教授が開発し全国へ広めていて、
従来よりも安く耐震が出来るというもの。
先日、NHKで特集されていたので連絡をとってみました。
本日、来てもらい、2010年の我が家の耐震診断結果のコピーを渡して、色々説明を聞き、その後持ち帰って、シュミレーションしてみますと言って帰って行かれました。
通常パターンだと、耐震、リフォームを兼ねるので、家の状態をくまなく見たり写真を
撮ったりして、新しい間取りや図面を提案して見積もりしてくれるのですが、
ちょっと違っていました。
①まずシュミレーションをする
井戸田工法の別名「アイワン工法」で計算する
②希望を聞く
計算結果をもとに、必要な耐震がわかるのでそれに合わせたリフォーム(お客様の希望)聞いていくのだそうです。
③打ち合わせの上、施工
このような順序のようで。家の中を見られずに済みました。
内心ホっとしました、今日は。あまり片付いていないので…。(-_-;)
アイワン工法は、要約すると、
壁をはがして補強してまたきれいにして戻す
ではなく
そのままの壁に筋交いをして補強するというもの。
なので、費用が安くすみ、耐震基準を満たす補強が出来るそうです。
以下がそのホームページとなります。itinfo.jp
施工事例の抜粋です。
道路などから死角になる場所ならこの方法も本当に使えるかもしれないですね！
筋交いは、目立たないように色を塗るなどの工夫も出来るそうです。
それでもやはり、壁を増やす場合もあり、リフォームも兼ねると
700～800万はかかるのではとのお話でした。
☆ ☆ ☆
耐震の話のついでにこちらも紹介頂きました。
「室内設置型耐震シェルター 剛健」
家の中にシェルターがあれば、壊れないから安心ですよって。
補助金も使えるから80万円位で出来るよと。
また、明日も違う会社に話を聞きに行ってきます。
よろしければ、またアップしますので、お付き合い下さいませ。
最後まで読んで下さり本当にありがとうございました。
よろしくければ、コメント、つぶやき、もっとよい方法などご紹介ください。よろしくお願いします。
今日も一日お疲れさまでした。 今日の経験が明日の種まきになる～～～～。
watayuka
＃高齢家族
＃多頭飼い
＃リフォーム
＃井戸田工法
＃アイワン工法
＃シェルター
うちのリフォーム！できるのかっ！②
こんばんは wataykaです。
うちのリフォームについての投稿です。
貯金がまだできないので、内容の話になりますが、
今回、私達は無料見積もりを2社からとることになりました。
最初は前述「うちのリフォーム！できるのかっ！①」の工務店でした。
こちらの工務店さん、本当に仕事が丁寧でありがたかったです。
工務店の中で、お一人で担当されていました。
当初、私達は、リフォームの前に水漏れがあったので、屋根の葺き替えを考えていました。それは、なんとか応急処置で目途が立ったので、でもそれよりも「耐震」という話になり、お風呂の脱衣所がない、お風呂の床がタイルで冷たいとか、昔の風呂で入りにくいし跨がないと入れない、台所が手狭など、少し増築をし、風呂場、台所の水回り、しして３匹の犬の為に犬用のフローリングを提案してくれました。壁に断熱材を入れ強化し耐震対応などといったお話でした。見積もり価格は1,350万円程でした。
☆ ☆ ☆
2社目は母の足が悪いのを知り、車いすが通れる幅のバリアフリーの提案をして頂いて設計の担当と設備の担当のお二人でした。
そして、こちらは、耐震に280万円、リフォームで1,500万円の見積もりを出して頂いて。これ、無理！！出来ないと話して、改めて費用をさげて耐震、リフォームも兼ねた提案をお願いしたのですが、
結果は、耐震は除いて、リフォームだけとなり1,200万円程の見積もりとなってしまいました。
2社とも口を揃えて、「耐震はある程度にして、住みやすさを重視しては！」とのお話となっていました。
これでは、やはり納得できず、(現在、資金も用意出来てはいないのに、ですが)
きめることはが出来ずにいる状況です。
先日、NHKの夕方の番組で井戸田先生の特集があり、なんと耐震費用がこの工法だと半減出来るというのです。
私達は、住みやすさももちろん大事、ですが家が古いので、耐震もそこそこ重点を置きたいので、「これだ！！話をきいてみよう」と早速、連絡とって、もうすぐお話が出来るところです。
色々な展開があります。
ですが、一歩一歩、全身していると信じたいですね。
自分のこれからの為にも！
また両親が喜んでくれるよう、がんばれるかな、私。
最後まで読んで下さり本当にありがとうございました。
watayuka
#高齢家族
#多頭飼い
#リフォーム
#井戸田工法
うちのリフォーム！できるのかっ！①
梅雨にはいりましたね、watayukaです。
わんこ三匹と両親との毎日の暮らし 両親の家、いわゆる実家暮らしです。 築50年、老朽化が激しいです。2018年夏の大型台風がやってきた時、 私達は、あまりの雨風に「うちはもたないんじゃないか…」と本当に不安な一夜を過ごしました。
その大型の台風は、近所の家の瓦を飛ばし、カーポートも倒れるなどものすごい被害をもたらしていました。 …うちの家は、そんな中、信じられませんが、無事。でした。
しかし、このままではいけない。 今度また、大型台風がきたら、もうもたないかもしれない、世の中、そんなに甘くないと 私と母は、「よし！リフォームしよう、まずはどれくらいかかるのか見積もってもらおう」と動き出しました。
実家の横に実は母の土地があり、私などが駐車場としてまた庭木を植えていて、あまり有効活用できていない土地があります。 母はいつか、娘ふたりが、新築用に使えばよいと考えていたようです。 私も若い頃は、新築も考えていましたが、今はもう「新築は無理」と思っていて。
*無料見積もりをとる
～2018年秋～ そして、私達は、まず近所の工務店に電話し無料見積もりをお願いしました。 母は、昔、市の耐震審査で基準に満たないと診断され、とても気にしていました。 地震がきて、自分の家だけ倒壊するなんて考えただけでも恥ずかしいと。…その辺の感覚、私とはずれているんですが、がっつり「昭和」の世代なので、仕方ないのかもしれませんね。
実家の電源や、お風呂などの水回りも昔ながらで、かなり暮らしくくなっていて、たしかにリフォームできた方がよいと、考えました。 本当に困っているのは、エアコン使用時に電子レンジ使うとブレーカーがおちるとか、 両親の寝室には全面、窓や、ふすまなどエアコンが設置できないため、隣室からエアコンの風を引き込んでも、やはり冬は寒すぎて夏が暑すぎるのです。
一戸建ては隙間風が入り仕方ないようですが、高齢になって住みにくい家に過ごすのではなく、なんとかすごしやすくしたかったから、リフォームを考えました。
見積もりができました。 耐震で市の補助金使用しても、金額は1,400万円弱。
* 住宅ローンの申請に行く
～2019年1月～ まずは、住宅ローンの申請に行きました。 これで、会社の勤続ももうすぐ5年になるし、そのために頑張って勤めてきた。 よし！！申請してくるぞ！！
結果、だめでした…。
住宅ローンは、団体審査付きのものを二つ、団体審査がないもの、一つを申請していました。 まず、団体審査のあるものは、私自身が身体障害者であり、いまだたくさんの薬を飲んでいるからだろうと推測します。 身体障害者であることがダメではないと思います。私、「免疫抑制剤」なんて薬、知っていますか？そんなのも飲んでいたりしたんです、その時は。 でも、今の会社に勤めて約五年、入院も一度もなくこれたんです。以前は2～3年に一度は入院してしまっていました。
* 不動産屋さんに相談してみた！
～2019年3月～ 手詰まりという結果に、しばらく呆然としていましたが、いやいやなにか他に手立てはないものかと思って過ごしていました。 テレビＣＭでＪＡの住宅ローンが気になりました。 続いて以前、マンションを購入した時にお世話になった不動産屋さんに相談してみようと思いました。 現在の状況を説明し、方法がないか聞いてみたところ、 「ＪＡのローン」を紹介して下さいました。資産を現金化にて定期にして全額借りるというものでした。 早速、ＪＡに行き相談し、出来ることがわかりました。
* 出来ることがみつかった！貯金！
～2019年６月～ 私だけでは、このお金はないので、両親と私、何とか現金化してＪＡに預金し始めました。 すぐには出来ないけど、まあ方法が見つかっただけよしとしようと思います。
今回はここまで！
この先
どうなっていくのか！？
私達は家を新しく出来るのか！？
明るい未来を期待したいです！！
よろしくければ、コメント、つぶやき、もっとよい方法などご紹介ください。よろしくお願いします。
今日も一日お疲れさまでした。 今日の経験が明日の種まきになる～～～～。
＃リフォーム ＃高齢家族
